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智能大廈

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智能大廈


    隨著社會的不斷發展進步、人們物質文化生活水平的不斷提高,人們對生活、學習、辦公、 休閑、娛樂等環境的要求越來越高,辦公方式更趨向于輕松、便捷、自然、現代,這種潮流 和趨勢要求樓宇能夠結合現代科技,提供新的辦公手段、互聯技術、安全設施等等,于是 就引伸出了智能樓宇這一新的概念。      

    什么是智能樓宇?由于智能樓宇發展歷史較短,目前尚無統一的概念,但如今已被人們普遍接受的觀點是: 運用系統工程學的觀點,在某一特定建筑環境或建筑群內,根據人們的實際需求,將建筑環境結構、智能化系統、需求和管理四個基本元素進行優化組合,創造一個高效、舒適、方便、安全、節能、舒適的工作環境。  

    它是下述各系統和特定建筑環境完美結合的產物:   

    ( 1 )具有先進的樓宇自動控制系統( BA )能夠根據人們的需要,自動調節樓宇內的各種機 電設備,包括電梯系統、空調系統、照明系統、治安系統及消防系統等,以創造適合不同需 求的人們所要求的不同的舒適工作環境,提高工作效率。   

    ( 2 )先進的辦公自動化( OA )能提高人們的工作效率,辦公事務快捷而方便、包括計算機 及網絡設備、公共信息庫、電子郵件、大樓物業管理等。   

    ( 3 )先進的通訊設備、通信系統,能高速、準確的提供建筑物內外的一切通信需求,包括 數據通信、電話、傳真、圖像、多媒體、光纖通   信和衛星通信等。   

    ( 4 )具有支持上述三大系統的綜合布線系統,能全面兼容、傳輸樓宇內各系統弱電信號的 傳輸平臺。   

    ( 5 )樓宇真正意義上的系統集成和管理中心,集中管理和控制樓宇內各系統的工作狀態, 以創造一個高效、節能、舒適的工   作環境。     

    系統設計應盡量考慮的因素:   

    ( 1 ) 處理好系統的先進性和技術成熟程度的關系。 盡可能采用技術上既先進又成熟的系統。   

    ( 2 )系統必須是開放的,可擴展的。   

    ( 3 )處理好經濟性與先進性的關系。了解業主的建設目的和要求后,在不降低系統性能和先進性的基礎上,應盡量考慮減少投資成本。   

    ( 4 )系統的安全性。由于目前市場上的樓宇自動系統都是國外產品,在設備選型時,必須 充分考慮系統投入運動后的安全問題,包括系統的成套性、產品的技術成熟程度、對方技術交底到底什么程度、運行數據管理甚至包括產品售后服務是否及時等,以確保系統安全、正常地運行。    

    智能樓宇的構成:   

    ( 1 )智能樓宇或智能建筑物  (Intelligent Building)  是樓宇自動化系統  (BAS: Building Mana gement Automation System)  、通信自動化系統  (CAS: Communication Automation Syt e m) 和辦公自動化系統  (OAS: Office Automation System)  三者的有機結合  ,  其中建筑環 境是智能大廈的支持平臺。美國、新加坡等國認為  ,  智能大廈的  BAS  應由辦公自動化  (O A)  、樓宇控制自動化  (BA)  和通信自動化  (CA)  組成。而我國學者認為應將  BA  中的火災報 警、消防系統  (FA :Fire Automation )  和大樓信息管理  (M: Maintenance Automation )  獨立 出來  ,  由  3A 變成  5A  。 下面將按  BA(  包括  FA  和  MA)  、  CA  和  OA  分別介紹該系統的組成:   

    ( 2 )樓宇自動化系統  (BAS)  的主要組成樓宇自動化系統負責完成大廈中的空調制冷系統、變配電系統、照明系統、供熱系統及 電梯等的計算機監控管理。樓宇自動化系統由計算機對各子系統進行監測、控制、記錄  ,  實 現分散節能控制和集中科學管理  ,  為大廈中的用戶提供良好的工作環境  ,  為大廈的管理者 提供方便的管理手段  ,  為大廈的經營者減少能耗并降低管理成本  ,  為物業管理現代化提供 物質基礎。

    它的主要控制部件如下:   

    ( a )空調監控系統:其監控要求為:溫度控制、濕度控制、新風、回風、排風的控制、制冷器的防凍監控、過濾器的狀態監測、風機的狀態及故障報警。    

    ( b )冷凍站監控系統:包括對冷卻水泵、冷卻塔風機的自動控制,以及冷水機組臺數的節 能控制和冷凍水系統的壓差控制,還包括中央管理站對冷凍站的控制,因此需解決如下問題:冷卻塔風機運行狀態監測,控制和故障報警、冷卻水泵運行狀態監測, 控制和故障報警、冷水機組冷卻水進水溫度監測及控制、 冷卻水泵運行狀態監測, 控制及故障報警、冷水機組冷卻水出水溫度,流量監測及控制、 分水器, 集水器壓差監測和控制、冷水機組運行狀態監測,控制和故障報警。   

    ( c )給排水監控系統:對大廈生活用水、消防用水、污水、冷凍水箱等給排水裝置進行監 測和啟??刂?。 其中包括壓力測量點、 液位測量點以及開關量控制點  ,  并要求顯示各監測點 的參數、設備運行狀態和非正常狀態的故障報警,并控制相關設備的啟與停。   

    ( d )變配電監控系統:包括低壓配電系統、計算機不間斷UPS電源系統、冷凍站配電、變壓器、高壓系統和高壓二次線中的各個點進行監測控制。它主要包括電流量、電壓量、有功電度、無功電度、功率因數、溫度等的測量和開關量的控制,并要求實時監測和計量供電 系統的運行參數,顯示主接線圖、交直流系統和UPS系統運行圖及運行參數,對系統各開關變位和故障變位進行正確區分,對參數超限報警,并對事故、故障進行順序記錄,可查詢事故原因,并顯示、制表和打印,可繪制負荷曲線,并顯示、打印運行報表。   

    ( e )熱力站監控系統:由中央監控系統監測熱交換器的熱水出水溫度、熱水流量和控制熱 水泵的啟停。   

    ( f )照明監控系統:由中央監控系統按每天預定的時間順序進行開關控制,監視其開關狀態 ,工作狀態可用文字、圖形顯示,并經打印機打印。   

    ( g )安全防范監控系統:安全防范系統是智能大廈必不可少的部分,它為大廈提供了安全 監視、侵入報警、出入門控制管理。安全監視系統采用微機控制矩陣系統,集中完成視頻切 換控制、水平  /  俯仰  /  變焦控制及自備檢測功能。系統可設分控鍵盤便于管理。安全監視系統技術主要表現為  :  侵入報警系統通過各類傳感器,如主動紅外探測器、 被動 紅外探測器、紅外微波雙鑒探測器、玻璃破碎傳感器、振動傳感器,以及各類手動、腳動開關等,可獲得大廈的主要通道、出入口、重要部位及周邊的情況,以利防范工作。出入門控 制系統是對出進門的人員進行識別和選擇,即所有人員的出入都得到監控。 系統識別人員的 身份后,根據所儲存的數據決定是否允許其出入。每一項出入都作為一個事件記錄存儲,根據需,這些數據可以有選擇的輸出。整個防范系統組成一個有機的整體,當侵入報警或出入 門非授權侵入時,在中央控制室接到有關報警信息,通過信息交換,安全監視系統打開報警 地點附近的攝像機,并切換到指定監視器上監視,同時打開視頻錄像機自動記錄現場情況,以便查詢使用。   

    ( h )背景音樂、消防廣播系統:消防系統的設計必須征詢公安、消防部門并得到認可,切

不可自作主張,自行其事。設計的要點為:背景音樂系統主要為大廈工作區及公共場所提供 平時播放背景音樂、語音廣播等功能。當發生火災或緊急事故時,則可作為事故報警廣播,引導疏散,指揮處理事故。公共廣播音響的設計應與消防報警系統相互配合,實行分區控制。在出現非常事件或火災時,系統能夠接受消防中心的強制切換,并自動投入事故廣播 和火災報警廣播,將著火區平時播放的背景音樂立即切換為事故廣播。 在技術性能上要求揚 聲器基本上按間隔等于2~2.5倍層高的要求分布滿足消防報警的要求,即揚聲器間隔小于25米,功率不小于3W,能滿足實現本層和上下兩層的同時報警性能上要求Z大響度不小于80分貝,聲場均勻度不小于8分 ,語音清晰大于85%  。   

    ( i )FA火災報警消防系統:該系統將涉及建筑設計、保衛和公安部門,這些部門需要協調努力掌握的原則是:充分了解廠商的產品性能特點、廠商的現場安裝技術支持程度、公安、保衛、樓宇建筑者和用戶對產品的認可度、性能 / 價格比。

    ( j ) MA大樓信息管理自動化:這是對各個系統集成后的集中監控管理,掌握的原則是權 限集中、界面友好、靈敏度高、反應快速、功能齊全。   

    ( 3 )通信自動化系統(CA)系統組成通信自動化系統是智能大廈的"中樞神經",它集成了電話、計算機、監控報警、閉路電 視監視、網絡管理等系統的綜合信息網。



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